Za investitore

  • uz prometnice s kompletnom infrastrukturom investitorima se nude poravnati građevinski platoi, različitih veličina, spremni za izgradnju gospodarskih objekata
  • pri ulazu na svaki plato izvedene su šahte za sve infrastrukturne priključke
  • platoi su poravnati kvalitetnim kamenim materijalom uz konstantno ispitivanje nosivosti što omogućava izgradnju kompleksnih i masivnih gospodarskih objekata
  • sukladno UPU, a prema potrebama investitora, platoi se mogu parcelirati na manje površine ili objediniti u jedan veći za potrebe izgradnje objekata velikih gabarita
  • svaki plato ima površinu i oblik koji omogućava njegovo funkcionalno i racionalno korištenje, te gradnju u skladu s odredbama prostorno-planske dokumentacije
  • poslovanje u najvećoj i infrastrukturno najopremljenijoj zoni u RH
  • poticajno poslovno okruženje kroz ponudu raznovrsnih gospodarskih djelatnosti
  • bez troškova pripreme terena – građevinski platoi su poravnati uz izvršenu kontrolu zbijenosti materijala
  • investitorima se nudi mogućnost kupnje građevinskog platoa ili osnivanja prava gradnje na rok od 30 godina
  • pri kupnji zemljišta omogućeno je obročno plaćanje do 12 mjesečnih rata
  • gospodarske građevine proizvodne djelatnosti imaju dodatne pogodnosti
  • posebne olakšice pri plaćanju komunalnog doprinosa i komunalne naknade
  • moguće poslovanje u režimu Slobodne zone
  • Ugovor o koncesiji između Ministarstva gospodarstva RH i Industrijske zone Bakar sklopljen je 1997. godine na rok od 25 godina
  • ukupni prostorni kapacitet Slobodne zone Kukuljanovo, koja je dio Industrijske zone Bakar, je cca 1 milijun m2
  • slobodna zona je dio teritorija Republike Hrvatske na kojem se djelatnosti obavljaju pod posebno utvrđenim uvjetima koji su temeljeni na Zakonu o slobodnim zonama (NN 44/96, 78/99, 127/00, 92/05, 85/08, 148/13 i 58/20)
  • prednosti i povlastice poslovanja u slobodnoj zoni: poticajne mjere iz Zakona o poticanju investicija i unapređenju investicijskog okruženja, pogodnosti kod smještaja i iznošenja robe u/iz slobodne zone, oslobođenja prema odredbama Zakona o porezu na dodanu vrijednost, pogodnosti u platnom i deviznom poslovanju
  • Industrijska zona Bakar /Kukuljanovo/ u cijelosti je definirana Urbanističkim planom uređenja Industrijske zone Kukuljanovo i UPU 3
  • postojeći Urbanistički planovi preduvjet su daljnjeg razvoja Zone stavljanjem u funkciju svih preostalih neiskorištenih površina, te se njima definira namjena prostora, uvjeti smještaja gospodarskih djelatnosti, veličina i oblik građevinskih čestica, smještaj građevina na čestici i njihovo oblikovanje, uređenje parcela, postupanje s otpadom te mjere sprečavanja nepovoljna utjecaja na okoliš
  • pravovremeno se donose odgovarajuće izmjene prostorno planske dokumentacije koje omogućuju suvremeno poslovanje u korak s tržištem i potrebama investitora
  • Urbanistički plan uređenja Industrijske zone Kukuljanovo
  • Urbanistički Plan Uređenja UPU 3
  • izniman geostrateški položaj Industrijske zone Bakar, uz odličnu prometnu povezanost, preduvjeti su njenog pozicioniranja u gospodarsko središte cijelog Hrvatskog primorja
  • Zona u zaleđu Grada Bakra (na 2 km) i Grada Rijeke (na 7 km) predstavlja poveznicu Mediterana i Srednje Europe jednim od najkraćih prometnih puteva
  • neposredna blizina i prometna sinergija sa Lukom Bakar i Lukom Rijeka te mogućnost korištenja cestovnog i/ili željezničkog transporta pozicioniraju Zonu u značajno multimodalno prometno čvorište
  • direktan spoj na autoceste Rijeka-Zagreb, Rijeka-Split, te prometnice Rijeka-Trst, Rijeka-Ljubljana
  • direktna povezanost industrijskim kolosijekom na željeznički sustav Republike Hrvatske
  • blizina zračne luka Rijeka /Krk/ na udaljenosti od 20 km
  • 5 km željezničkog industrijskog kolosijeka s pretovarnom rampom
  • 12 km cestovnih prometnica
  • vodoopskrbni sustav (vodovod) za sanitarne vode
  • posebni vodoopskrbni sustav za protupožarne operacije, kapaciteta dva zasebna požarišta
  • podijeljeni kanalizacijski sustav oborinskih i fekalnih otpadnih voda
  • visokonaponska mreža, s električnim napajanjem preko 110/35 KV transformatorske stanice
  • lokalna opskrba plinom iz plinovoda
  • suvremena TT mreža
  • javna rasvjeta
  • sukladno Zakonu o gradnji stvaramo sve preduvjete investitorima u Zoni za brzo ishođenje građevinske dozvole i svih prethodnih radnji u upravnom postupku
  • građevinske parcele koje se nude tržištu imaju riješen imovinsko-pravni status
  • uređeni katastar za područje Zone sadrži kompletne podatke o položaju, obliku i površini katastarskih čestica što projektantima i geodetima omogućava brzo i kvalitetno djelovanje
  • izgrađene i kompletno infrastrukturno opremljene prometne površine uz građevinske platoe olakšavaju posao nadležnim upravnim tijelima u postupku izdavanja potvrda na glavni projekt
  • našim višegodišnjim iskustvom pružamo savjetodavne usluge investitorima kroz cijeli proces ishođenja dokumentacije za građenje
Skip to content