Für Investoren

  • Entlang der Straßen mit vollständiger Infrastruktur werden den Investoren Bauplateaus unterschiedlicher Größe angeboten, die für den Bau von Wirtschaftsgebäuden bereit sind
  • Am Eingang zu jedem Plateau wurden Mannlöcher für alle Infrastrukturverbindungen gebaut
  • Die Plateaus sind mit hochwertigem Steinmaterial mit konstanter Tragfähigkeitsprüfung geebnet, was den Bau komplexer und massiver Wirtschaftsgebäude ermöglicht
  • In Übereinstimmung mit dem Stadtentwicklungsplan und entsprechend den Bedürfnissen der Investoren können die Plateaus in kleinere Flächen aufgeteilt oder für den Bau großer Anlagen zu einem größeren zusammengefasst werden
  • Jedes Plateau hat eine Fläche und Form, die eine funktionale und zweckmäßige Nutzung, sowie eine Konstruktion gemäß den Bestimmungen der Raumplanungsdokumentation ermöglicht
  • Geschäft in der größten Industriezone der Republik Kroatien, die auch die stärkste Infrastruktur hat
  • Förderung des Geschäftsumfelds durch dasAngebot verschiedener wirtschaftlicher Aktivitäten
  • Ohne die Kosten für die Geländevorbereitung – die Bauplateaus werden mit der Kontrolle der Materialverdichtung ausgerichtet
  • Investoren wird die Möglichkeit angeboten, für einen Zeitraum von 30 Jahren ein Bauplateau zu erwerben oder Baurechte zu errichten
  • Beim Kauf von Grundstücken sind Ratenzahlungen von bis zu 12 monatlichen Raten möglich
  • Wirtschaftsgebäuden hat zusätzliche Vorteile
  •  Besondere Vorteile bei der Zahlung des Gemeinschaftsbeitrags und der Gemeinschaftsgebühr
  • Mögliche Geschäfte im Regime der Freizone
  • Der Konzessionsvertrag zwischen dem Wirtschaftsministerium der Republik Kroatien und der Industriezone Bakar wurde 1997 für einen Zeitraum von 25 Jahren geschlossen.
  • Die räumliche Gesamtkapazität der Freizone Kukuljanovo, die Teil der Industriezone Bakar ist, beträgt ca. 1 Million m2
  • Die Freizone ist ein Teil des Gebiets der Republik Kroatien, in dem Aktivitäten unter besonderen Bedingungen durchgeführt werden, die auf dem Gesetz über Freizonen beruhen (OG 44/96, 78/99, 127/00, 92/05, 85/08, 148/13 und 58/20)
  • Vorteile und Privilege des Betriebs in einer Freizone: Förderungsmaßnahmen aus dem Gesetz zur Förderung von Investitionen und zur Verbesserung des Investitionsumfelds, Vorteile für die Lagerung und Entfernung von Waren in/aus der Freizone, Ausnahmen nach den Bestimmungen des Mehrwertsteuergesetzes, Vorteile bei Zahlungs- und Devisenregelung
  • Die Industriezone Bakar/Kukuljanovo/ist vollständig im Bebauungsplan des Industriegebiets Kukuljanovo und im Stadtentwicklungsplan 3 (UPU 3) definiert
  • Bestehende Stadtpläne sind eine Voraussetzung für weitere Entwicklung der Zone, indem alle verbleibenden ungenutzten Gebiete in Betrieb genommen werden. Sie definieren den Zweck des Raums, die Bedingungen für die Unterbringung wirtschaftlicher Aktivitäten, die Größe und Form von Baugrundstücken, die Lage von Gebäuden auf Grundstücken und deren Design, Landschaftsgestaltung, Abfallentsorgung und Maßnahmen zur Vermeidung negativen Umweltauswirkungen
  • Rechtzeitige Änderungen an der Raumplanungsdokumentation werden vorgenommen, um ein modernes Geschäft im Einklang mit dem Markt und den Bedürfnissen der Investoren zu ermöglichen.Bebauungsplan der Industriezone Kukuljanovo Stadtentwicklungsplan UPU 3
  • Eine ausgezeichnete geostrategische Lage der Industriezone Bakar mit hervorragender Verkehrsanbindung ist die Voraussetzung für ihre Lage im Wirtschaftszentrum der gesamten kroatischen Küste
  • Die Zone im Hinterland der Stadt Bakar (2 km) und der Stadt Rijeka (7 km) ist die Verbindung zwischen dem Mittelmeerraum und Mitteleuropa, über einen der kürzesten Verkehrswege
  • Die Nähe und Verkehrssynergien mit dem Hafen von Bakar und dem Hafen von Rijeka, sowie die Möglichkeit der Nutzung des Straßen- und / oder Schienenverkehrs positionieren die Zone in einem bedeutungsvollen multimodalen Verkehrsknotenpunkt
  • Direkte Verbindung zu den Autobahnen Rijeka-Zagreb, Rijeka-Split und den Straßen Rijeka-Trieste, Rijeka-Ljubljana
  • Direkte Verbindung über eine Industriestrecke mit dem Eisenbahnsystem der Republik Kroatien
  • In der Nähe vom Flughafen Rijeka / Krk / in einer Entfernung von 20 km
  • 5 km Eisenbahnstrecke mit einer Verladerampe
  • 12 km Straßen
  • sanitäres Wasserversorgungssystem
  • Spezielles Wasserversorgungssystem zur Brandbekämpfung, Kapazität von zwei
  • getrennten Bränden
  • Separate Kanalisation von Regenwasser und fäkales Abwasser
  • Hochspannungsnetz mit Stromversorgung über 110/35 KV Transformatorstation
  • Lokale Gasversorgung aus der Gasleitung
  • Modernes TT-Netzwerk
  • In Übereinstimmung mit dem Baugesetz schaffen wir alle Voraussetzungen für Investoren in der Zone, um schnell eine Baugenehmigung zu erhalten und alle vorherigen Maßnahmen im Verwaltungsverfahren
  • Dem Markt angebotene Baugrundstücke haben einen geregelten immobilienrechtlichen Status
  • Das für den Bereich der Zone eingerichtete Kataster enthält vollständige Daten zu Position, Form und Fläche der Katasterpakete, sodass Designer und Vermesser schnell und qualitativ hochwertig handeln können.
  • Errichtete und vollständig infrastrukturell ausgestattete Verkehrsflächen entlang der Bauplateaus erleichtern den zuständigen Verwaltungsbehörden die Arbeit bei der Ausstellung von Zertifikaten für das Hauptprojekt
  • Mit unserer langjährigen Erfahrung beraten wir Investoren während des gesamten Prozesses der Erlangung der Baudokumentation
Skip to content